Про договор в российском менталитете я сделал свой вывод — это просто бумажка имеющая ценность только для уважающих друг друга сторон. Если хоть одна сторона не имеет таких качеств, то и на то, что она написала в договоре, не посмотрит. С этим мы столкнулись и с друзьями не выполнившеми свои обязательства по договору, и с хозяевами, у которых сами снимали, тоже иногда были проблемы. По этому в первую очередь при сдаче/съеме мы теперь обращаем внимание больше на манеры общения, поведения и отношение к другим, чем на пункты договора(чаще его отсутсвие).